Wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej
null Wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej
Jeżeli chcesz wyłączyć swój grunt z produkcji rolniczej, tutaj dowiesz się jak to zrobić. Z procedury, może skorzystać każda osoba, która chce wyłączyć grunty z produkcji rolniczej, jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, posiadaczem samoistnym, zarządcą, użytkownikiem, użytkownikiem wieczystym lub dzierżawcą.
Krok po kroku
- Pobierz i wypełnij wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.
- Podpisz wniosek i dołącz do niego wszystkie wymagane dokumenty.
- Wniosek i niezbędne dokumenty przekaż do urzędu. Możesz to zrobić na kilka sposobów. Szczegóły znajdziesz w sekcji Miejsce złożenia i odbioru.
- Po zakończeniu postępowania wydamy i przekażemy Ci decyzję z rozstrzygnięciem sprawy.
Wymagane dokumenty
- Wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej (464 kB).pdf
- Dokument, który potwierdza Twoje prawo do gruntu np. prawo własności, posiadania samoistnego, zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego lub dzierżawy. Takim dokumentem może być np. akt notarialny, umowa dzierżawy, numer księgi wieczystej.
- Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy wydana lub przeniesiona na Ciebie – jeśli działka, której dotyczy wniosek, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Projekt zagospodarowania działki lub terenu, na którym grunt przeznaczony do wyłączenia z produkcji rolniczej (z wkreśloną inwestycją):
- jest zaznaczony graficznie wyraźnym obrysem (kolorem),
- ma rozliczoną powierzchnię (z uwzględnieniem powierzchni i klasy wyłączanego użytku) wyrażoną w pełnych m2 lub z dokładnością do 0,0001 ha.
[!] Plan powinien być sporządzony na kopii mapy przyjętej do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. Grunt oznaczony na planie do wyłączenia z produkcji rolniczej powinien być obszarem zwartym. Jeśli grunt przeznaczony będzie na budownictwo mieszkaniowe, to na projekcie zagospodarowania działki powinna znajdować się informacja o planowanej na tym gruncie liczbie budynków jednorodzinnych bądź o planowanej liczbie lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym. Projekt zagospodarowania działki powinien być podpisany i opieczętowany przez projektanta, który ma odpowiednie uprawnienia budowlane.
- Pełnomocnictwo – jeśli w sprawie reprezentuje Cię pełnomocnik. Jeśli chcesz złożyć kopię pełnomocnictwa, musi być ona poświadczona za zgodność z oryginałem przez jedną z tych osób:
- notariusza
- adwokata lub radcę prawnego, który jest pełnomocnikiem w sprawie
- upoważnionego pracownika urzędu, który prowadzi sprawę – musisz wtedy okazać również oryginał dokumentu.
Aby taki pełnomocnik mógł ustanawiać dalszych pełnomocników, musisz umieścić w pełnomocnictwie takie zastrzeżenie. Pełnomocnictwo dla wnioskodawcy do wystąpienia z wnioskiem o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej oraz do reprezentowania w prowadzonym postępowaniu, udzielone przez wszystkich współwłaścicieli, jeśli działka jest współwłasnością kilku osób, a wnioskodawcą tylko jedna z nich.
- Dokument, z którego wynika prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – jeśli nie jesteś właścicielem działki.
Załączniki do wniosku musisz złożyć w oryginale lub jako uwierzytelnioną kopię. Jeśli chcesz złożyć zwykłą kserokopię dokumentu, pokaż pracownikowi urzędu jego oryginał. Pracownik urzędu potwierdzi wtedy zgodność kopii dokumentu z przedstawionym oryginałem.
Jeśli chcesz sprawdzić jakie masz prawa związane z przetwarzaniem Twoich danych osobowych w tej sprawie, przeczytaj naszą Klauzulę informacyjną (492 kB).pdf
Opłaty
Nie musisz płacić za złożenie wniosku.
Możliwe opłaty dodatkowe:
- 17 zł – opłata skarbowa za złożenie dokumentu, który potwierdza udzielenie pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo, którego udzielasz małżonkowi, wstępnemu (rodzicowi, dziadkowi), zstępnemu (dziecko, wnuk, prawnuk) lub rodzeństwu jest zwolnione z opłaty.
Opłaty skarbowe możesz wpłacić:
- przelewem na rachunek bankowy urzędu:
Urząd Miasta Stołecznego Warszawy
Centrum Obsługi Podatnika
21 1030 1508 0000 0005 5000 0070 - w dowolnej kasie Urzędu m.st. Warszawy,
- bezgotówkowo na miejscu – jeśli tam, gdzie składasz wniosek, dostępny jest terminal, opłatomat itd.
Miejsce złożenia i odbioru
Dokumenty możesz złożyć:
- osobiście w urzędzie:
- w Biurze Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy (przy ul. T. Chałubińskiego 8),
- w wydziale obsługi mieszkańców w dowolnym urzędzie dzielnicy,
- w kancelarii ogólnej urzędu (przy Al. Jerozolimskich 44),
- przez internet,
- pocztą na adres: Biuro Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa.
Składam wniosek w urzędzie
- Pobierz i wypełnij wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.
[!] Formularze dostaniesz m.in. na miejscu w urzędzie. - Podpisz wniosek.
- Dołącz do wniosku wymagane dokumenty.
- Złóż wniosek w wybranej siedzibie urzędu lub wyślij go pocztą na adres korespondencyjny urzędu.
Jeśli chcesz osobiście złożyć wniosek w urzędzie, możesz zarezerwować wizytę w systemie rezerwacji wizyt.
Składam wniosek przez internet
Aby skorzystać z tej opcji musisz mieć profil zaufany lub podpis kwalifikowany. Jeśli nie masz jeszcze profilu zaufanego – załóż go online.
Od 1 stycznia 2026 roku załatwisz sprawy urzędowe przez internet i skorzystasz z e-usług, tylko jeśli masz skrzynkę do e-Doręczeń.
E-doręczenie to elektroniczny odpowiednik listu poleconego. Jeśli chcesz skorzystać z tego systemu, musisz złożyć wniosek o założenie ADE (adresu do doręczeń elektronicznych). Więcej o tym dowiesz się ze strony https://www.gov.pl/web/e-doreczenia.
- Wejdź na stronę mobywatel.gov.pl, zaloguj się.
- Złóż dokumenty przez skrzynkę e-Doręczeń.
- Przygotuj wniosek i wymagane dokumenty. Dołącz je, podpisz treść wiadomości i wyślij.
Jak będziemy przekazywać Ci pisma w sprawie:
Pisma w sprawie przekażemy Ci pocztą na adres korespondencyjny, który podasz we wniosku lub przez e-Doręczenia na adres doręczeń elektronicznych (ADE).
Pisma w tej sprawie możesz też odebrać osobiście w Biurze Mienia Miasta i Skarbu Państwa.
Jeżeli ustanowisz pełnomocnika, pisma doręczymy pełnomocnikowi. Jeżeli ustanowisz kilku pełnomocników, doręczymy je tylko jednemu pełnomocnikowi. Możesz wskazać takiego pełnomocnika (art. 40 § 1 i § 2 k.p.a.).
Termin odpowiedzi
Twój wniosek rozpatrzymy jak najszybciej.
- do 1 miesiąca – w sprawach, które wymagają postępowania wyjaśniającego.
- do 2 miesięcy – w sprawach szczególnie skomplikowanych.
Do tych terminów nie wliczamy:
- terminów przewidzianych w przepisach na realizację określonych czynności,
- okresów zawieszenia postępowania,
- okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo przyczyn niezależnych od organu.
Powiadomimy Cię, jeśli nie będziemy mogli załatwić sprawy w terminie. Podamy też przyczyny oraz nowy termin. To samo dotyczy opóźnień z przyczyn niezależnych od nas.
Tryb odwoławczy
Od decyzji możesz odwołać się w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Odwołanie skieruj do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie (ul. Obozowa 57, 01-161 Warszawa), ale za pośrednictwem Prezydenta m.st. Warszawy. Oznacza to, że odwołanie składasz w naszym urzędzie (patrz sekcja Miejsce złożenia i odbioru ).
Możesz zrzec się prawa do wniesienia odwołania w terminie 14 dni od daty doręczenie decyzji. Aby to zrobić, złóż nam oświadczenie, że się go zrzekasz. W dniu, w którym ostatnia ze stron postępowania zrzeknie się prawa do wniesienia odwołania, decyzja staje się ostateczna, prawomocna i nie będzie można jej już zaskarżyć do sądu.
Uwagi
- Jeśli złożysz niekompletny wniosek (np. będzie brakować pewnych dokumentów), wezwiemy Cię do jego uzupełnienia. Na uzupełnienie będziesz mieć 7 dni od daty odebrania wezwania. Jeśli nie uzupełnisz wniosku w tym terminie, pozostawimy go bez rozpoznania.
- W trakcie postępowania możemy wezwać Cię do dostarczenia dodatkowych dokumentów czy uaktualnienia dokumentów już złożonych. Możemy też występować do innych organów z prośbą o podanie innych informacji niezbędnych do rozpatrzenia wniosku oraz wydanie opinii odnośnie zdjęcia i wykorzystania próchnicznej warstwy gleby na cele poprawy wartości użytkowej gruntów (art. 14 ust. 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych).
- Nazwa i rodzaj inwestycji określonej we wniosku o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej powinny być spójne z tymi, które będą później podane we wniosku o pozwolenie na budowę, składanym w Wydziale Architektury dla właściwej dzielnicy.
- Załącznik nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków określa jakie grunty zaliczane są do poszczególnych użytków gruntowych.
Podstawa prawna
Wersja 3.0 z 20.01.2026 r.