Warszawa 19115 - Miejskie Centrum Kontaktu

1. W celu wyszukania interesującego Cię lokalu użytkowego do wynajęcia wejdź na stronę um.warszawa.pl, Nieruchomości miejskie – kup lub wynajmij, (nieruchomości na wynajem – poza konkursem).
2. Pobierz dokumenty niezbędne do złożenia oferty dostępne na stronach internetowych poszczególnych urzędów dzielnic/ZGN-ów m.st. Warszawy.
3. Złóż ofertę wraz z załącznikami w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami/Wydziale właściwym w sprawach lokalowych dla właściwej miejscowo dzielnicy. Możesz zarezerwować wizytę w urzędzie.
4. Otrzymasz potwierdzenie złożenia oferty.
5. W ofercie umieszczone są rubryki na dane nieobowiązkowe – telefon/adres e-mail – które nie są wymagane do załatwienia sprawy, ale ułatwią kontakt. Wypełnienie tych rubryk jest dobrowolne, a dokonanie tego wraz z podpisaniem stosownego oświadczenia – oznacza Pana/Pani zgodę na przetwarzanie tych danych przez Prezydenta m.st. Warszawy.

Pod tym linkiem możesz sprawdzić jakie, w świetle przepisów RODO, masz prawa związane z przetwarzaniem Twoich danych osobowych w tej sprawie.

1. Oferta powinna zawierać:
   1. adres i powierzchnię lokalu, o który ubiega się oferent,
   2. imię i nazwisko, oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, adres do korespondencji, telefon kontaktowy,
   3. oferowaną wysokość stawki czynszu netto za 1 m² powierzchni – podstawowej/ piwnicy,
   4. oferowaną branżę,
   5. przewidywaną ilość osób w lokalu, przewidywany okres trwania prac remontowo-adaptacyjnych, przewidywaną szacunkową wartość nakładów związanych z remontem-adaptacją lokalu.
2. Do oferty należy załączyć obowiązkowo n/w dokumenty:
   1. oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem na najem lokali użytkowych,
   2. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu użytkowego,
   3. dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej z datą wystawienia nie przekraczającą 3 miesięcy przed datą złożenia oferty (zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpisu z KRS, itp. Osoby fizyczne rozpoczynające działalność gospodarczą zamiast wpisu do ewidencji dostarczają oświadczenie, że w przypadku wyboru ich oferty wpis do ewidencji dostarczą przed podpisaniem umowy najmu),
   4. kopie potwierdzone za zgodność z oryginałami decyzji o nadaniu nr REGON i NIP,
   5. w przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej – aktualną umowę spółki cywilnej,
   6. aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego i ZUS o nie zaleganiu z płatnościami,
   7. oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy.

Brak.

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami / Wydział właściwy w sprawach lokalowych dla właściwej miejscowo dzielnicy.

Możesz zarezerwować wizytę w urzędzie – rezerwacja wizyty dotyczy urzędów dzielnic.

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami / Wydział właściwy w sprawach lokalowych dla właściwej miejscowo dzielnicy.

Do 2 miesięcy.

Oferent może złożyć skargę do burmistrza na czynności związane z przeprowadzeniem najmu poza konkursem.

1. Do najmu są przeznaczane lokale, które nie zostały wynajęte w dwóch konkursach, z powodu braku ofert spełniających wymogi konkursu.
2. Z wykazami lokali użytkowych przeznaczonych do najmu poza konkursem można zapoznać się w Wydziale Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy lub Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy. Należy zaznaczyć, że stawki czynszu z tytułu wynajmu tych lokali są ustalane w wyniku negocjacji stron tj. oferent – wynajmujący, a warunki najmu tych lokali są zatwierdzane przez Zarząd Dzielnicy.
3. Umowę najmu lokalu użytkowego zawiera się na czas oznaczony.

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
3. Uchwała nr XXIII/663/2019 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych
4. Zarządzenie nr 136/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych