Warszawa 19115 - Miejskie Centrum Kontaktu

Jeżeli chcesz nabyć działkę, która nie może być samodzielnie zagospodarowana oraz przylega do Twojej nieruchomości i poprawiłaby jej warunki zagospodarowania, tutaj dowiesz się jak to zrobić.

1. Wypełnij wniosek o przyłączenie nieruchomości do nieruchomości przyległej w trybie bezprzetargowym.
2. Podpisz wniosek i dołącz do niego wszystkie wymagane dokumenty.
3. [!] Jeżeli prawo własności lub użytkowania wieczystego przyległej nieruchomości przysługuje kilku osobom, to wniosek muszą podpisać wszystkie te osoby.
4. Wniosek i niezbędne dokumenty przekaż do urzędu. Możesz to zrobić na kilka sposobów. Szczegółowe informacje o nich znajdziesz w sekcji Miejsce złożenia i odbioru.
5. Po zgromadzeniu opinii niezbędnych do rozpatrzenia wniosku, poinformujemy Cię o dalszych etapach sprawy.

1. Wniosek o przyłączenie nieruchomości do nieruchomości przyległej w trybie bezprzetargowym.
2. Dokument, który potwierdza prawo własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości przyległej.
3. Oświadczenie o pokryciu kosztów związanych z zawarciem umowy notarialnej. 
4. Pełnomocnictwo – jeśli w sprawie reprezentuje Cię pełnomocnik. Jeśli chcesz złożyć kopię pełnomocnictwa musi być ona poświadczona przez notariusza albo adwokata lub radcę prawnego, który jest pełnomocnikiem w sprawie.
   [!] Pełnomocnictwo musi zawierać prawidłowo określony zakres umocowania, podpisy, a  także dane mocodawcy oraz osoby, której udzielono pełnomocnictwa.

Jeśli chcesz sprawdzić jakie masz prawa związane z przetwarzaniem Twoich danych osobowych w tej sprawie, przeczytaj naszą Klauzulę informacyjną.

Nie musisz płacić za złożenie wniosku.

Wniosek możesz złożyć:

• osobiście w urzędzie:
  • w Biurze Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa,
  • w wydziale obsługi mieszkańców w Twoim urzędzie dzielnicy,
  • w kancelarii ogólnej urzędu, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa,
• przez internet na stronie ePUAP lub e-Doręczenia,
• pocztą na adres: Biuro Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa.

Składam wniosek w urzędzie

1. Pobierz i wypełnij wniosek.
2. Podpisz wniosek.
3. Dołącz do wniosku wymagane dokumenty.
4. Złóż wniosek w wybranej siedzibie urzędu lub wyślij go pocztą na adres korespondencyjny urzędu.

Jeżeli chcesz osobiście złożyć wniosek w urzędzie, możesz zarezerwować wizytę w systemie rezerwacji wizyt.
Składam wniosek przez internet
Aby skorzystać z tej opcji musisz mieć profil zaufany lub podpis kwalifikowany. Jeśli nie masz jeszcze profilu zaufanego – załóż go online.

1. Wejdź na elektroniczną Platformę Usług Administracji Publicznej (ePUAP) – epuap.gov.pl.
2. Wypełnij wniosek i dołącz wymagane dokumenty.
3. Złóż wniosek.
4. Na swoją skrzynkę ePUAP otrzymasz potwierdzenie złożenia wniosku.

[!] E-Doręczenia to elektroniczny odpowiednik listu poleconego za potwierdzeniem odbioru. Jeśli chcesz skorzystać z tego systemu, musisz złożyć wniosek o założenie adresu do doręczeń elektronicznych (ADE). Więcej o tym dowiesz się ze strony https://www.gov.pl/web/e-doreczenia.

Jak będziemy przekazywać Ci pisma w sprawie 
Pisma w sprawie przekażemy Ci na adres korespondencyjny, który podasz we wniosku (pocztą, przez ePUAP lub system e-Doręczeń na Twoje ADE). Pisma w sprawie możesz też odebrać osobiście w Biurze Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy. Zanim to zrobisz – skontaktuj się i umów z pracownikiem urzędu.

Biuro Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy 

Na Twój wniosek odpowiemy niezwłocznie po zgromadzeniu niezbędnej dokumentacji (opinii). Sprawę prowadzimy w trybie cywilnoprawnym, co oznacza, że terminy przewidziane w postępowaniu administracyjnym nie mają do niej zastosowania.

W tej sprawie nie ma trybu odwoławczego.

1. Nieruchomość (lub działkę, która jest częścią nieruchomości) możemy zbyć bez przetargu, tylko wtedy, gdy: 
   1. nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość,
   2. może poprawić warunki zagospodarowania tylko jednej nieruchomości przyległej, 
   3. jej zbycie nie będzie kolidować z zamierzeniami urbanistycznymi określonymi przez dokumenty planistyczne,
   4. wszyscy współwłaściciele (współużytkownicy wieczyści) nieruchomości przyległej złożą wniosek o nabycie.
2. W trakcie postępowania możemy wezwać Cię do dostarczenia dodatkowych dokumentów.
3. Zbadamy, czy w stosunku do nieruchomości, którą chcesz nabyć: 
   1. nie toczą się postępowania administracyjne lub sądowe, w tym postępowania z wniosków dawnych właścicieli lub ich następców prawnych o zwrot, 
   2. czy nie istnieją roszczenia wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa, które są przeszkodą do zbycia nieruchomości.
4. Zlecimy rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego (wyceny), jeżeli możliwe jest pozytywne rozpatrzenie Twojego wniosku o zbycie.
5. Poinformujemy Cię o cenie nieruchomości, którą ustalimy zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Cena nie będzie niższa od wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym. Zastosujemy odpowiednie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług. 
6. Sprawę zakończymy umową w formie aktu notarialnego albo pismem odmawiającym uwzględnienia wniosku.
7. Poniesiesz wszelkie koszty związane z zawarciem umowy notarialnej, w tym koszty sądowe oraz koszt 2 wypisów aktu notarialnego przeznaczonych dla m.st. Warszawy lub Skarbu Państwa.
8. Złożenie wniosku nie jest ograniczone terminem.

[!] Jeżeli niezabudowana nieruchomość lub jej część: 

• nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość i jednocześnie
• może poprawić warunki zagospodarowania więcej niż jednej nieruchomości, która jest własnością lub pozostaje w użytkowaniu wieczystym innych osób niż m.st. Warszawa lub Skarb Państwa, 

to nieruchomość ta jest zbywana w drodze przetargu ograniczonego do właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych.

1. Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny
2. Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
3. Ustawa z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
4. Ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
5. Uchwała Nr XXVIII/534/2004 Rady miasta stołecznego Warszawy z 15 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości m.st. Warszawy oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata

Wersja 1.0 z 25.03.2024 r.